Le weblog de Magny le Hongre

Villanova, un nouveau programme immobilier

Nexity lance un nouveau programme immobilier "implantée au coeur d'un vaste jardin paysager et bénéficie de grandes terrasses et jardins privatifs". 22 logements seront livrés au 3ème trimestre 2007, pour le doux prix de:

188K euros pour un 4 pièces de 57,38 m2 au 2nd étage (ca fait un petit le 4 pièce , non?)
177K euros pour un 3 pièces de 56,11 m2 toujours au 2nd étage
160K euros pour un 2 pièces de 44,09 m2 toujours au 2nd étage

Le programme se situe dans le quartier courtalin.

Plus d'infos sur le site de Nexity

Les résidences du parc - Chessy

Promogim lance un programme de maisons contemporaines sur la commune de Chessy.

Leur architecture a été confiée à Jean Michel Wilmotte, connu pour les aménagements intérieurs du Louvre, ou encore du siège de LVMH.

« Travailler sur un budget compact exige beaucoup de réflexion », remarque Jean-Michel Wilmotte, qui a conçu quatre modèles différents de maisons de 6 à 8 pièces (de 131 à 181 m2 habitables) avec cheminée, proposés à des prix variant de 334 000 à 496 000 euros. Rythme des façades, double hauteur, vues transversales, galerie au premier étage, grandes fenêtres, lumière, l'effet recherché est d'abord la fluidité. Inscrites dans la topographie du terrain, avec des toitures en double pente en tuiles de terre cuite, des teintes douces en façades, des parements et des volets de bois, les maisons « semblent faire partie du paysage de tout temps »

Installées au sein d'un parc paysagé de 6,2 hectares aggrémenté de plus de 620 arbres ainsi que d'un lac, confié au paysagiste Neveux-Royer. Une première tranche de 28 maisons sera livrée à l'été 2005, suivi d'une seconde tranche en 2006.

Modèle Charme Modèle Erable Modèle Hêtre Modèle Tilleul

Coté prix, accrochez vous:

La maison de 5 pièces d'une superficie de 145 m2 démarre à 422 000 euros (2 768 138 F)
La maison de 6 pièces d'une superficie de 132 m2 démarre à 356 000 euros (2 335 206 F)
La maison de 7 pièces d'une superficie de 150 m2 démarre à 388 000 euros (2 545 113 F)
La maison de 8 pièces d'une superficie de 183 m2 démarre à 517 000 euros (3 391 297 F).

Les coteaux de Magny

Les coteaux de Magny rassemblent 55 maisons situées à proximité ou en lisière d'un espace boisé classé. Avec des surfaces habitables allant de 110 à 180 m2, sur des terrains de 450 à 900 m2.

Achat et réception d'un bien immobilier neuf à Marne la Vallée, quelques conseils

L'association Agenor de Bussy Saint Georges prodigue quelques conseils sur le site de Webvallée à tous ceux qui achètent ou se voient livrer leur futur domicile.

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Val d’Europe, toujours plébiscité.

Naturellement dopé par la proximité des parcs Disney et par une activité économique grandissante, le marché de l’immobilier des cinq communes de Marne-la-Vallée qui composent le Val d’Europe (Magny-le-Hongre, Coupvray, Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris) reste très tonique. «Le cadre de vie séduit toujours autant. Pourtant, malgré la demande, les prix se sont stabilisés depuis le début de l’année», précise Marie-Line Troublé, de l’agence Serris Immo. Les maisons individuelles, (près de 40% du parc immobilier) sont toujours très prisées, et se négocient entre 152 449 et 182 938 €. Sur le marché du neuf où le prix du mètre carré atteint généralement 2250 €, tous les grands promoteurs sont présents, dessinant les contours d’une ville qui devrait compter 40 000 habitants d’ici à une quinzaine d’années.

L'argus du logement 2003 - Le nouvel observateur

Reste à comparer avec la version 2004 ;-).

Prix de l'immobilier des principales villes de Seine et Marne

Le Parisien publie les chiffres de la chambre des notaires de Seine et Marne concernant les prix du mètre carré des principales villes du département.

Source: Le Parisien

Forte hausse de l'immobilier en 2003 en Seine et Marne

Le journal Le Parisien relève que les prix de l'immobilier en Seine et Marne ont sensiblement augmenté en 2003.

La moyenne de la hausse est de 11,3% contre 9% en 2002. Pour Gérard Duez, président de la fédération d'agences immobilières Fnaim de Seine-et-Marne, « Le phénomène est même très impressionnant dans les villes où l'offre est vraiment très inférieure à la demande. A Fontainebleau, où l'on ne construit plus, où à Bussy-Saint-Georges, où tout le monde veut acheter, les augmentations peuvent atteindre 20 %. »

Cette croissance est particulièrement sensible dans les communes bien desservies au nord de la N 34, notamment grâce au RER A et à la gare TGV de Chessy.

Les délais de vente d'un bien immobilier sont aujourd'hui de 45 à 65 jours contre 30 à 50 jours auparavant.